ЮРИДИЧНА ПЕРЕВІРКА НЕРУХОМОСТІ
+38 (050)699-83-37
Ризики
Сьогодні в Україні близько 150 недобудованих житлових комплексів, 70 з яких знаходяться в м. Києві.
Яскраві приклади - будівельна піраміда Войцеховського, який з 2004 року будував комплекси навіть без документів на землю та початок будівництва. Люди досі не отримали свої квартири.
Також "Укрбуд Девелопмент", який в кінці 2019 року припинив будівельні роботи і залишив майже 13 000 інвесторів без житла і розуміння, коли вони зможуть отримати свої квартири.
І найсвіжіший приклад - це Група компаній "Аркада", яка залишила за собою недобудованими 3 великі проекти - ЖК «Еврика», «Патріотика» і «Патріотика на озерах».
Як захистити кошти?
Перевірити реєстрацію земельної ділянки, відповідність фактичного її використання цільовому призначенню, чинність дозвільної документації на будівництва.
Перевірити продавця та всіх учасників проекту будівництва – замовника, генерального підрядника, інвестиційні фонди.
Проаналізувати реєстр судових рішень на предмет наявності/відсутності судових спорів щодо земельної ділянки, дозвільної документації, учасників проекту.
НАЙГОЛОВНІШЕ – не довіряти порадам знайомих, звертатись за юридичною допомогою.
Придбання та оренда нерухомості в Україні є ризикованою операцією. Завжди варто звернутись за кваліфікованою юридичною допомогою для аналізу можливих ризиків
Послуги
Аналізую юридичні ризики придбання/оренди нерухомості (квартири, будинку, земельної ділянки, комерційної нерухомості).
Cупроводжую переговори з відділом продажу, продавцем, орендодавцем та укладання договору.
Користуюсь інформацією з офіційних державних реєстрів.
Відвідую місце будівництва (в межах м. Києва) для оцінки фактичної стадії будівництва.
Залучаю нотаріуса, оцінювача, геодезиста, спеціаліста з технічного аудиту, перекладача.
Адвокат Хачікян Станіслав Володимирович
Керуючий партнер Адвокатського Бюро "Хачікян та партнери".
15-річний досвід роботи у сфері земельних відносин, нерухомості та рітейлу.
За 5 років адвокатської діяльності 100 % судових справ на користь клієнтів.
Захищав інтереси Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України та Харківської міської ради в судах по земельним спорам та з питань нерухомості.Уклав договорів оренди комерційної нерухомості загальною площею більше 150 000 кв.м., в тому числі з міжнародними компаніями Inditex, H&M, LPP, New Yorker, Leroy Merlin, JYSK та іншими брендами.
Адвокат
Хачікян Станіслав Володимирович
Моб. тел. +38 (050) 699-83-37
(Telegram, Viber, WhatsApp)
E-mail: Hachikyan@ukr.net